Thang máy biệt thự liền kề mặt tiền hẹp: đặt ở đâu, giếng bao nhiêu, kính hay inox
Đơn vị xuất bản: Thang Máy Anh Khang · Cập nhật:
Đang tìm hiểu thang cho biệt thự nói chung, từ vật liệu tới bảo hành? Đọc trước trang thang máy biệt thự thiết kế riêng, giá từ bao nhiêu?
Mặt tiền hẹp, nhiều tầng: thang máy phải giải bài toán gì?
Bài toán không nằm ở bề ngang mà ở trục đứng. Nhà liền kề hẹp ngang, sâu và nhiều tầng; thang máy cần một ô trống thẳng hàng qua mọi tầng nó dừng.
Hai mặt bên của nhà liền kề áp tường nhà bên cạnh, nên ánh sáng và lối đi dồn về mặt tiền, mặt sau và lõi giữa nhà. Tầng nào cũng đã có việc của nó: tầng trệt có sảnh, tầng ngủ có hành lang, trên cùng có thể là phòng thờ, tum hay sân thượng. Một chỗ đặt giếng dùng được khi đạt cả ba điều:
- Thẳng hàng qua mọi tầng. Ô giếng ở tầng nào cũng đủ cỡ, không bị dầm, vế thang hay vách của một tầng nào đó cắt ngang. Đo ở từng tầng, rồi lấy số nhỏ nhất.
- Có sàn trước cửa ở mỗi tầng. Mặt cửa của giếng giáp sảnh hoặc hành lang, ở đúng cao độ điểm dừng.
- Giữ được phần sáng của lõi nhà. Giếng chiếm một phần giếng trời hay khoảng thông tầng thì cách bao che phải giữ được phần sáng gia đình muốn giữ.
Một chỗ thoả cả ba thì bề ngang hẹp không còn là trở ngại chính.
Đặt thang ở đâu trên một mặt bằng hẹp và sâu?
Bắt đầu từ lõi nhà, quanh cầu thang bộ và giếng trời, rồi mới xét phía trước và phía sau. Lõi nhà là chỗ các tầng gặp nhau, nên gần như tầng nào cũng có sảnh hay hành lang ở đó.
Đi dọc chiều sâu nhà, mỗi đoạn có một câu hỏi riêng phải trả lời ở mọi tầng:
| Đoạn trên mặt bằng | Câu hỏi cần trả lời ở mọi tầng thang dừng |
|---|---|
| Lõi giữa, quanh cầu thang bộ | Ô trống trong lòng hoặc cạnh thang bộ có đạt cỡ giếng không; mặt nào của giếng ra được sảnh tầng, không quay vào vế thang hay chiếu nghỉ |
| Giếng trời, khoảng thông tầng | Ô giếng trời có đủ cỡ ở mọi tầng không; mái lấy sáng phía trên có đủ OH không; mặt nào có sàn hành lang để đặt cửa |
| Phía mặt tiền hoặc phía sau | Giếng có cắt ngang phòng chính ở tầng nào không; ở các tầng trên, trước cửa thang có sảnh hay lối đi có sàn không |
Cách kiểm từng chỗ, gồm cả phương án đặt giếng ngoài nhà, đã có ở trang đặt thang ở lòng thang bộ, cạnh thang bộ hay giếng trời thì kiểm gì? Phần dưới chỉ đi vào điều riêng của nhà liền kề: hẹp ngang, nhiều tầng, mỗi tầng một công năng.
Nhà hẹp ngang: cửa thang mỗi tầng quay ra đâu?
Ra sảnh hoặc lối đi có sàn, ở mọi tầng thang dừng, để người bước ra khỏi cabin được. Điều này nói về chỗ đặt ô cửa; cánh cửa vẫn là cửa lùa như cấu hình thang.
Với nhà hẹp ngang, mặt cửa quyết định chiều đặt giếng. Giếng nhỏ nhất cần 1100 mm ở mặt có cửa, chiều còn lại từ 1000 mm, nên mặt giếng giáp sảnh hay hành lang là mặt phải đủ 1100 mm. Mặt cửa không mặc định giống nhau ở mọi tầng: từng tầng xác định trên bản vẽ của chính ngôi nhà, và tầng nào cũng phải có lối ra hợp lệ.
Nhà có tầng lửng, có cốt sàn lệch giữa phần trước và phần sau, hay cần mở cửa về hai phía: Anh Khang có làm thang 2 cửa (cửa đối diện hoặc vuông góc) và có làm cho nhà lệch tầng. Ở mỗi tầng, cửa được bố trí mở ra phải giáp sảnh hoặc lối đi có sàn; tầng nào mở cửa nào chốt trên bản vẽ riêng sau khảo sát.
Khi khảo sát, kỹ thuật Anh Khang đánh dấu mặt cửa của từng tầng ngay trên mặt bằng, từ tầng dừng thấp nhất tới tầng dừng trên cùng, và chỉ chốt vị trí giếng khi tầng nào cũng có lối ra.
Giếng thang cần bao nhiêu chỗ?
Giếng nhỏ nhất Anh Khang nhận lắp rộng 1100 mm ở mặt có cửa, chiều còn lại từ 1000 mm. Muốn chở 4–7 người thì cỡ giếng đi theo tải trọng, như bảng dưới.
| Mốc | Giếng thông thủy (rộng × sâu) | Cabin | Cửa CO 2 cánh | Sức chở tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Giếng nhỏ nhất Anh Khang nhận lắp | 1100 mm ở mặt có cửa × từ 1000 mm | theo khảo sát | theo khảo sát | theo khảo sát |
| Thang 350 kg | 1500 × 1500 mm | 1100 × 900 mm | 700 mm | 4–5 người |
| Thang 450 kg | 1600 × 1600 mm | 1200 × 1000 mm | 750 mm | 6–7 người |
Hai dòng 350 kg và 450 kg áp cho thang cáp kéo không phòng máy, giếng xây hoặc bê tông, đối trọng sau lưng cabin, cửa CO 2 cánh; số theo bảng thông số của Anh Khang, đối chiếu 07/09/2026.
Giếng thông thủy là lòng trong của giếng khi đã hoàn thiện. Ô trống chưa trát thì trừ lớp trát rồi mới so.
Nhà có người đi xe lăn thì xem cửa: cửa thông thủy từ 700 mm là xe lăn đi được; kỹ thuật kiểm khi khảo sát.
Ô trống mỗi tầng một khác, nên đo ở tất cả các tầng thang đi qua rồi lấy số nhỏ nhất. Cách đo có ở trang đo ô trống ở từng tầng thế nào cho đúng?
Hầm, tum, sân thượng: hố pit và OH tính thế nào?
Hố pit tính từ điểm dừng thấp nhất, OH tính từ điểm dừng cao nhất. Nhà liền kề nhiều khi có hầm và tum, nên hai số này đi theo chỗ thang dừng.
- Hố pit 600–1400 mm, tuỳ cấu hình, đo xuống từ sàn hoàn thiện của tầng dừng thấp nhất, tại vị trí giếng. Thang dừng ở tầng hầm thì hố pit nằm dưới sàn hầm.
- OH từ 4200 mm. OH (khoảng từ sàn tầng dừng trên cùng tới đỉnh giếng) đo tại vị trí giếng; phần giếng nhô lên mái hay lên tum nằm trong số này. Thang lên tận tum thì OH tính từ sàn tum. Tum thấp hơn mức này thì cần khảo sát để chọn phương án.
- Điểm dừng: tầng nào có cửa thang mở thì tính một điểm dừng, kể cả tầng hầm, tầng lửng và tum. Giá thang tính theo số điểm dừng.
Anh Khang chỉ làm thang cáp kéo và mặc định lắp thang không phòng máy: không phải xây thêm một phòng máy riêng trên nóc. Điều tầng mái cần đạt là OH từ 4200 mm tại vị trí giếng. Cách đo phần mái, tum và dầm phía trên có ở trang tum thấp thì OH tính thế nào?
Cabin kính hay inox cho nhà liền kề?
Chọn theo chỗ đặt giếng. Giếng ở giếng trời hay giữa sảnh thì cabin kính trong khung thép để lõi nhà vẫn sáng và nhìn xuyên được; giếng xây kín sát tường thì cabin inox đi cùng giếng xây.
Nhà liền kề nhận sáng chủ yếu từ mặt tiền, mặt sau và giếng trời. Khi thang chiếm một phần lõi giữa, lồng kính để cabin lên xuống hiện ra giữa sảnh, thành một chi tiết kiến trúc biết chuyển động thay vì một khối tường mới. Giếng áp tường, xa giếng trời thì cabin inox trong giếng xây giữ sảnh gọn nét.
Giá thang theo công cụ báo giá của Anh Khang:
| Cấu hình | 2 điểm dừng | 3 điểm dừng | 4 điểm dừng |
|---|---|---|---|
| 350 kg, cabin inox | từ 255 triệu | từ 270 triệu | từ 285 triệu |
| 450 kg, cabin inox | từ 260 triệu | từ 275 triệu | từ 290 triệu |
Cấu hình ví dụ: thang liên doanh, cabin inox tiêu chuẩn, giếng xây, cáp kéo không phòng máy, tốc độ 1 m/s.
Cabin kính khung thép, 2 điểm dừng: thang 350 kg từ 330 triệu, thang 450 kg từ 335 triệu. Cabin kính đã gồm vách kính và khung cabin.
Giá trên đã bao gồm VAT, chưa gồm chi phí xây giếng thang; giá chính xác cần khảo sát thực tế. Giếng khung thép và bao che, nếu dùng thay giếng xây, tính riêng, thay cho chi phí xây giếng thang. Nhà có nhiều điểm dừng hơn hay chọn cabin kính từ 3 điểm dừng thì nhập đúng cấu hình ở công cụ tính giá. Kích thước và giá cuối cùng theo bản vẽ sau khảo sát.
Chưa chắc nên chọn inox hay kính khung thép, 350 kg hay 450 kg? Các dòng thang được đặt cạnh nhau ở trang inox hay kính khung thép, nhà mình hợp loại nào?
Mỗi căn liền kề một bản vẽ riêng
Hai căn liền kề cạnh nhau có thể chung một mẫu kiến trúc, nhưng chỗ đặt giếng, mặt cửa từng tầng và vật liệu vẫn chốt theo đúng căn đó. Bản vẽ làm sau khi khảo sát chính ngôi nhà, không lấy từ một mẫu chung.
Khi gửi cho Anh Khang, một căn liền kề nên có:
- Mặt bằng từng tầng thang sẽ dừng, kể cả tầng hầm và tum; đánh dấu chỗ định đặt giếng và mặt cửa dự kiến ở mỗi tầng.
- Ba số đo tại chỗ đó: hố pit, OH và ô trống nhỏ nhất qua các tầng.
- Ảnh lõi nhà ở mỗi tầng, chụp từ sảnh nhìn về cầu thang và giếng trời, ghi rõ tầng.
Gửi đủ ba số đo, Anh Khang gửi cấu hình và báo giá ngay trong ngày. Sau đó kỹ thuật khảo sát tại nhà miễn phí ở Hà Nội và lân cận, đo lại ở từng tầng, kiểm mặt cửa, rồi lên bản vẽ riêng: vị trí giếng, mặt cửa mỗi tầng, cabin, cửa, kính hay inox, màu khung. Bản vẽ chốt xong mới đặt sản xuất.
Hỏi đáp
Ngang nhà hẹp có đặt được cả thang máy lẫn thang bộ không?
Tuỳ ô trống còn lại trong lòng hoặc cạnh thang bộ, ở mọi tầng. Giếng nhỏ nhất Anh Khang nhận lắp rộng 1100 mm ở mặt có cửa, chiều còn lại từ 1000 mm; thang 350 kg cần giếng 1500 × 1500 mm. Gửi mặt bằng từng tầng để kỹ thuật xem chỗ nào đạt cỡ giếng ở mọi tầng và có mặt cửa ra được sảnh.
Muốn thang lên tận tum, sân thượng thì tính thế nào?
Tầng có cửa thang mở tính một điểm dừng, kể cả tum. Khi đó OH (khoảng từ sàn tầng dừng trên cùng tới đỉnh giếng) tính từ sàn tum, cần từ 4200 mm; tum thấp hơn mức này thì cần khảo sát để chọn phương án.
Biệt thự có tầng hầm thì hố pit làm ở đâu?
Dưới sàn hoàn thiện của tầng dừng thấp nhất, tại vị trí giếng. Thang dừng ở tầng hầm thì hố pit 600–1400 mm, tuỳ cấu hình, nằm dưới sàn hầm.
Nhà liền kề lệch tầng, cần thang 2 cửa có làm được không?
Có. Anh Khang làm cho nhà lệch tầng và làm thang 2 cửa, cửa đối diện hoặc vuông góc. Ở mỗi tầng, cửa được bố trí mở ra phải giáp sảnh hoặc lối đi có sàn; tầng nào mở cửa nào chốt trên bản vẽ riêng sau khảo sát.
Nên chọn thang có phòng máy hay không phòng máy?
Anh Khang mặc định lắp thang không phòng máy, nên không phải xây thêm phòng máy riêng trên nóc. Điều cần đạt ở tầng mái là OH (khoảng từ sàn tầng dừng trên cùng tới đỉnh giếng) từ 4200 mm tại vị trí giếng.
Bước tiếp theo
Gửi mặt bằng qua Zalo hoặc Hotline 0974 558 223 để được tư vấn miễn phí. Mặt bằng ghi rõ từng tầng, kèm ảnh lõi nhà ở mỗi tầng, để kỹ thuật góp ý chỗ đặt giếng, mặt cửa và vật liệu.
Anh Khang khảo sát tại nhà miễn phí ở Hà Nội và lân cận. Anh Khang phục vụ toàn quốc, trụ sở tại Hà Nội; công trình ở xa, đội kỹ thuật đi từ Hà Nội, thời gian theo khảo sát.